شروط شهادة الامتثال 2025 وطريقة استخراجها في دقائق – مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

ما هي شهادة الامتثال؟

شهادة الامتثال هي وثيقة تنظيمية تُثبت التزام المباني في المملكة العربية السعودية بالاشتراطات البلدية والمعايير المعمارية المعتمدة، وتهدف إلى الحد من التشوهات البصرية وتحقيق المظهر الحضاري للمباني السكنية والتجارية. وقد أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إصدار هذه الشهادة رسميًا عبر منصة بلدي بدءًا من ١٦ فبراير ٢٠٢٤، لتُصبح إلزامية على الملاك والمهندسين والمكاتب الاستشارية.

في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية، نوفر لك خدمة إصدار شهادة الامتثال من البداية حتى الطباعة، وبأقل جهد ووقت.

شروط شهادة الامتثال – تعرّف عليها الآن

حتى تتمكن من إصدار شهادة امتثال بلدي لمبناك، يجب أن يحقق العقار الشروط التالية:

الالتزام باشتراطات الارتدادات ومداخل الغرف والمواقف وفق رخصة البناء.
عدم التعديل على تصميم مواقف السيارات أسفل المبنى.
ألا توجد فتحات أو نوافذ مخالفة في السور أو الواجهات، تُخل بالخصوصية.
الالتزام بارتفاع السطح بين ١.٥ – ٢.٥ متر دون تعدٍ على الجوار.
عدم تنفيذ إضافات بناء (مثل دور ميزانين أو ملحق غير مرخص).
تطابق المبنى مع اشتراطات الإنارة، التكييف، والتشطيبات الخارجية.
خلو العقار من أي مظهر من مظاهر التشوه البصري، سواء في السور أو التشطيبات.

متطلبات الحصول على شهادة الامتثال

لإصدار شهادة الامتثال عبر مكتب هندسي معتمد مثل مكتب خبير، يجب تجهيز المستندات التالية:

١. رخصة البناء المعتمدة.
٢. صك الملكية أو وثيقة إثبات التملك.
٣. شهادة إتمام البناء (يمكن لمكتب خبير إصدارها لك أيضًا).
٤. تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يفيد التزام المبنى بجميع الضوابط.
٥. تقديم الطلب عبر منصة بلدي إلكترونيًا.

شروط الموقع العام للمبنى (حسب البلدية)

تشترط وزارة الشؤون البلدية بعض المواصفات الخارجية للمبنى أيضًا، مثل:

منحدر لذوي الإعاقة وفق المعايير.
مواقف خاصة بذوي الاحتياجات الخاصة أمام المنشأة التجارية.
تركيب أغطية محكمة على الخزانات والصرف الصحي.
ألا تكون هناك أسوار متهالكة أو مخالفة.
توافق مداخل السيارات مع حدود البناء وعدم تجاوزها على الشارع.

خطوات استخراج شهادة الامتثال إلكترونيًا عبر منصة بلدي

من خلال مكتب خبير، نقدم لك هذه الخدمة الإلكترونية الكاملة، حيث تتبع الخطوات التالية:

١. الدخول على منصة بلدي
٢. تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
٣. اختيار "خدمة إصدار شهادة الامتثال".
٤. إدخال بيانات العقار والموقع.
٥. رفع التقرير الفني من مكتب خبير.
٦. انتظار معاينة أمانة البلدية للتقرير الفني والموافقة.
٧. طباعة شهادة الامتثال فور صدورها.

خطوات إصدار شهادة إتمام البناء

إذا لم تكن تملك شهادة إتمام البناء، فإن فريقنا في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية يساعدك في استخراجها، من خلال الخطوات التالية:

الدخول على بوابة النفاذ الوطني.
اختيار “إصدار شهادة إتمام البناء”.
تحديد المكتب الهندسي المنفذ (اختر مكتب خبير).
تعبئة بيانات الرخصة.
سداد رسوم إصدار الشهادة بعد اعتماد البلدية.
طباعة الشهادة إلكترونيًا.

تجديد شهادة الامتثال

مدة صلاحية الشهادة هي ٣ سنوات، ويمكنك تجديدها إلكترونيًا عند انتهائها، عبر الخطوات التالية:

الدخول على منصة بلدي > الخدمات الإلكترونية > تجديد شهادة الامتثال.
تعبئة بيانات العقار والموقع.
تقديم تقرير فني حديث من مكتب خبير.
اعتماد المعاينة من البلدية.
طباعة الشهادة الجديدة مباشرة.

رسوم شهادة الامتثال

وفق ما أقرته الوزارة، فإن شهادة الامتثال تصدر مجانًا إذا تم إصدارها خلال الفترة المسموح بها. أما التأخير عن الموعد، فقد يترتب عليه غرامات مالية.

هل شهادة الامتثال إلزامية؟

نعم، هي إلزامية على جميع المباني الواقعة ضمن نطاقات التحديث البلدي، وخاصة الواقعة على الشوارع التجارية أو المناطق التي تستهدفها مشاريع تحسين المشهد الحضري.

الأسئلة الشائعة

كم مدة شهادة امتثال المباني؟
٣ سنوات، قابلة للتجديد إلكترونيًا.

هل أحتاج شهادة إتمام البناء لاستخراج الامتثال؟
نعم، فهي أحد المتطلبات الأساسية لإتمام الطلب.

هل يمكن استخراج شهادة الامتثال بدون مكتب هندسي؟
لا، يشترط تقديم تقرير فني معتمد من مكتب استشارات هندسية ومساحية مرخص مثل مكتب خبير.

تواصل معنا الآن

هل ترغب باستخراج شهادة الامتثال لعقارك في الدمام أو أي مدينة أخرى؟
نحن في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية نُنجزها لك بدقة وسرعة، وفق جميع اشتراطات البلدية.

تواصل معنا اليوم

إذا كنت تبحث عن أفضل مكتب هندسي بالدمام يجمع بين الخبرة والمصداقية والالتزام، فلا تتردد في التواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية – فرع الدمام.

📍 الموقع: حي المونسية– الرياض

📍 الموقع: حي الفصلية – الدمام

📍 الموقع: حي بريدة – القصيم
📞 الهاتف:0556506621
🌐 الموقع الإلكتروني: https://expertconsult.sa/

يمثل مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية خيارك الأمثل لتحقيق النجاح في مشاريعك الهندسية في الدمام والمنطقة الشرقية. بفضل احترافية الفريق، وشفافية التعامل، وجودة الخدمات، يمكنك الاعتماد علينا كشريك هندسي استراتيجي يدعمك في كل مرحلة، ويسهم في بناء مستقبل واعد للمملكة.

شروط استخراج شهادة الامتثال وطريقة استخراجها في دقائق – مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية