الرفع المساحي للأراضي والعقارات في السعودية – خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

ما هو الرفع المساحي؟

الرفع المساحي هو عملية جمع وتحليل بيانات دقيقة حول خصائص الأرض والمباني، باستخدام تقنيات وأجهزة مساحية متقدمة. تساعد هذه البيانات في رسم خرائط دقيقة توضح الحدود، الأبعاد، المرافق الأرضية، والتضاريس.

هذه العملية تُعد خطوة أساسية في مراحل التخطيط العمراني، التطوير العقاري، تحديث الصكوك، إصدار الرخص، أو حتى تقسيم الأراضي.

لماذا تحتاج إلى الرفع المساحي؟

سواء كنت مالك عقار أو مطورًا عقاريًا أو مهندسًا مشرفًا، فإن الرفع المساحي الدقيق يوفر لك:

✅ تحديد دقيق لحدود الملكية
✅ مستندات معتمدة لدى الجهات الحكومية والبلديات
✅ دعم لقرارات الشراء أو التطوير العقاري
✅ تجنب النزاعات القانونية على الحدود أو المساحات

المتطلبات الأساسية للرفع المساحي في السعودية

1. صك الملكية

وجود صك ملكية موثق وساري هو شرط أساسي. يتم استخدامه لتحديد موقع العقار وحدوده القانونية وضمان عدم التداخل مع أملاك مجاورة.

2. الهوية الوطنية

نسخة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب أو المالك، للتوثيق الرسمي ومطابقة المعلومات في النظام البلدي ونظام الكروكيات المساحية.

3. تعاقد مع مكتب هندسي معتمد

يشترط النظام التعاقد مع مكتب هندسي مرخص من الهيئة السعودية للمهندسين. وهنا يأتي دورنا في "خبير للاستشارات الهندسية والمساحية" لتقديم خدماتنا باحترافية عالية.

خطوات الرفع المساحي لدى مكتب "خبير"

1. المعاينة الميدانية

يقوم فريقنا الهندسي بزيارة الموقع ميدانيًا، مستخدمين أجهزة توتال ستيشن (Total Station) ونظام GPS RTK لقياس الأبعاد والزوايا بدقة متناهية.

2. تحليل البيانات

تتم معالجة البيانات باستخدام برامج مثل AutoCAD Civil 3D وGIS لإنتاج خرائط ونماذج رقمية تعكس الواقع بدقة.

3. إعداد التقارير والخرائط

نقوم بإعداد:

خرائط مساحية رسمية
تقرير مساحي موضح بالمساحات والأبعاد
ملفات DWG وPDF لتقديمها للبلديات أو المكاتب العقارية أو جهات إصدار التراخيص

ما الفرق بين الرفع المساحي والكروكي؟

المقارنة	الرفع المساحي	الكروكي
الدقة	عالية جدًا (بالمليمتر)	تقريبية
الجهة المعتمدة	مكتب هندسي مرخص	أحيانًا صاحب العقار أو البلدية
الاستخدام	التراخيص، الصكوك، المشاريع	الاستدلال والمخططات الأولية
التقنية	أجهزة Total Station، GPS	غالبًا يدوي أو أدوات بسيطة