ما الفرق بين الكروكي المساحي والكروكي التنظيمي؟ – دليلك الشامل من مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
ما الفرق بين الكروكي المساحي والكروكي التنظيمي؟ – دليلك الشامل من مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
يتساءل الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، خاصة المقبلين على إصدار رخص البناء أو رخصة الإشغال، عن الفرق بين الكروكي المساحي والكروكي التنظيمي، وهل هناك اختلاف حقيقي بين المصطلحين أم أنهما يؤديان نفس الغرض بمسميات مختلفة؟
في هذه المقالة، يُقدّم لك مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية توضيحًا دقيقًا وعلميًا للفرق بين النوعين، إلى جانب خطوات إصدار كل نوع، والفوائد المتعلقة به، لتكون على دراية كاملة قبل البدء في إجراءات التخطيط أو البناء.
أولاً: ما هو الكروكي التنظيمي؟
الكروكي التنظيمي – والذي يُعرف أيضًا بـ الرسم التنظيمي – هو خريطة أو مخطط تنظيمي يوضّح مساحة الأرض، وأبعادها، وإحداثياتها، والشوارع المحيطة بها، ويُستخدم لإثبات صحة صك الملكية وضمان أن الأرض تقع ضمن نطاق التنظيم البلدي المعتمد.
أهمية الكروكي التنظيمي:
-
يُستخدم في معاملات نقل الملكية.
-
شرط أساسي للحصول على رخصة بناء.
-
يضمن عدم التداخل مع الأراضي المجاورة.
-
يُعد الآن بمسمى القرار المساحي في نظام البناء الجديد بالمملكة.
خطوات إصدار الكروكي التنظيمي مع مكتب خبير:
-
التقديم على الخدمة عبر منصة بلدي أو من خلال زيارة البلدية (حسب نظام الأمانة).
-
تحديد موعد مع فريقنا الهندسي لزيارة موقع الأرض.
-
تنفيذ أعمال الرفع المساحي الميداني باستخدام أحدث الأجهزة.
-
إعداد الكروكي التنظيمي بدقة، وتقديمه للجهات المختصة.
-
إصدار التقرير التنظيمي واستلامه إلكترونيًا أو ورقيًا.
💡 معلومة مهمة: في النظام الحديث، أصبح القرار المساحي هو البديل الرسمي للكروكي التنظيمي، مع الاحتفاظ بنفس الوظائف الفنية والتنظيمية.
ثانيًا: ما هو الكروكي المساحي؟
أما الكروكي المساحي فهو يُركز بشكل أكبر على تحديد أبعاد الأرض بدقة ومساحتها الفعلية على أرض الواقع. يُستخدم عادة في حال وجود تعديلات أو رغبة في الحصول على مستند مساحي رسمي لإجراءات متقدمة مثل التخطيط أو التقسيم.
متى تحتاج إلى كروكي مساحي؟
-
عند طلب فرز الأراضي أو تقسيمها.
-
في حال تعديل مساحات القطع.
-
للأراضي غير المخططة أو خارج النطاق العمراني.
-
لتقديم طلبات تحديث بيانات الملكية.
خطوات إصدار الكروكي المساحي عبر مكتب خبير:
-
التقديم على الخدمة عبر بوابة الأمانة.
-
إدخال بيانات المالك والأرض.
-
إرفاق صك الملكية وبيانات الرفع المساحي.
-
تحديد الإحداثيات المطلوبة.
-
إصدار الكروكي بعد مراجعة واعتماد الجهات المختصة.
الفرق الجوهري بين الكروكي المساحي والتنظيمي
| وجه المقارنة | الكروكي المساحي | الكروكي التنظيمي (القرار المساحي) |
|---|---|---|
| الهدف الأساسي | تحديد أبعاد ومساحة الأرض بدقة | إظهار موقع الأرض ضمن التنظيم العام للمنطقة |
| الاستخدام | فرز، تقسيم، تعديل، تحديث بيانات | إثبات الملكية، رخصة البناء، التخطيط العام |
| الجهات المعنية | البلدية، مكاتب استشارية، لجان فنية | البلدية، منصة بلدي، الجهات التنظيمية |
| التسمية الجديدة الرسمية | لا تغيير | أصبح يُعرف بـ “القرار المساحي” |
هل يوجد فرق فعلي في الواقع؟
الجواب: نعم، ولكن الفرق في التفاصيل الفنية والغرض من الاستخدام. في النهاية، كلاهما يعتمد على الرفع المساحي للأرض ويحتاج إلى مهندسين مختصين. ومكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية يقدم كلا الخدمتين بدقة واحترافية معتمدة، لضمان إصدار كروكيات وتقارير معتمدة من الجهات الرسمية.
خدماتنا في الكروكيات والمساحات
في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية نقدم لك:
-
إصدار كروكي مساحي لأراضٍ مخططة وغير مخططة.
-
إعداد القرار المساحي (الكروكي التنظيمي) بكل دقة.
-
تنفيذ الرفع المساحي بأجهزة دقيقة وحديثة.
-
تقديم تقارير معتمدة للبلديات ومنصة بلدي.
-
أتعاب مدروسة وتناسب جميع المساحات.
أسئلة شائعة
✅ ما هو الرفع المساحي للأرض؟
الرفع المساحي هو عملية قياس وتوثيق أبعاد الأرض باستخدام أدوات متقدمة، لتحديد موقعها بدقة على الخريطة.
✅ ما الفرق بين التوقيع المساحي والرفع المساحي؟
-
الرفع المساحي: مرحلة ما قبل التصميم، تشمل القياسات والرسم.
-
التوقيع المساحي: مرحلة ما بعد التصميم، لتوقيع المخططات على أرض الواقع.
✅ كم مدة إصدار الكروكي التنظيمي؟
تختلف حسب المنطقة ونظام البلدية (ورقي أو إلكتروني)، ولكن مع مكتب خبير، نُنجز الخدمة في أسرع وقت ممكن.
مقالات ذات صلة:
مدونة المكتب الهندسي
الرسم الكروكي الهندسي: تعريفه وأهميته وخدمات خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
شاركنا رأيك
مقالات أخرى