خطوات وشروط إصدار شهادة إتمام البناء 2025: دليلك الكامل من شركة خبير للاستشارات الهندسية

مقدمة

في المملكة العربية السعودية، تعتبر شهادة إتمام البناء خطوة أساسية بعد الانتهاء من الأعمال الإنشائية لأي عقار، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا. فهي الوثيقة الرسمية التي تصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لإثبات مطابقة المبنى لكود البناء السعودي والاشتراطات النظامية.
في هذا الدليل الشامل، تقدم لكم شركة خبير للاستشارات الهندسية شرحًا تفصيليًا لـ متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء، وشروطها، وخطوات التقديم عليها إلكترونيًا، وأهم المستندات المطلوبة.

ما هي شهادة إتمام البناء؟

• تعريف: وثيقة رسمية تصدرها البلدية تؤكد اكتمال البناء وفق المخططات المعتمدة.

• الأهمية:

  • إيصال الخدمات (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي).

  • نقل الملكية أو بيع العقار قانونيًا.

  • رفع قيمة العقار.

  • ضمان السلامة وجودة التنفيذ.

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء؟

يتم التقديم على الشهادة بعد:

1. استكمال جميع الأعمال الإنشائية.

2. تركيب أنظمة السلامة والعزل الحراري والصرف الصحي.

3. الحصول على موافقة البلدية بعد الفحص.

4. تجهيز كافة المستندات وسداد الرسوم.

شروط إصدار شهادة إتمام البناء

• الانتهاء من البناء وفق كود البناء السعودي.

• وجود رخصة بناء سارية.

• خلو العقار من أي مخالفات.

• الالتزام بمتطلبات السلامة والتهوية والعزل.

• تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد.

• توفير مواقف سيارات حسب اشتراطات الرخصة.

المستندات المطلوبة

• صورة من رخصة البناء.

• موافقة البلدية على الإتمام.

• تقرير إشراف هندسي.

• صورة من صك الملكية أو عقد الملكية.

• الهوية الوطنية أو الوكالة الشرعية.

• صور واضحة للمبنى من الخارج.

• إيصال سداد الرسوم.

خطوات استخراج شهادة إتمام البناء إلكترونيًا (منصة بلدي)

1. الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني.

2. اختيار خدمات الرخص الإنشائية → إصدار شهادة إتمام البناء.

3. تعبئة بيانات الرخصة والمكتب الهندسي.

4. رفع المستندات المطلوبة.

5. التحقق من صحة البيانات وسداد الرسوم.

6. متابعة الطلب حتى صدور الشهادة وتحميلها PDF.

الرسوم والمدة

• المدة: 5 إلى 14 يوم عمل.

• الرسوم: بين 200 و1000 ريال سعودي حسب مساحة العقار والموقع، مع رسوم فحص إضافية.

أسباب رفض الطلب

• مخالفات في البناء أو المخططات.

• أعمال غير مكتملة.

• مستندات ناقصة أو بيانات غير صحيحة.

• وجود غرامات أو مستحقات مالية.

أهمية الشهادة للمشتري

• ضمان مطابقة العقار للأنظمة.

• إمكانية إيصال الخدمات فورًا.

• التأكد من خلو العقار من المخالفات.

• حماية المشتري من النزاعات.

الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

• عبر منصة بلدي: برقم الرخصة أو الهوية.

• عبر منصة أبشر: من خلال قسم الاستعلامات.

خدمات شركة خبير للاستشارات الهندسية

📌 تجهيز تقارير الإشراف الهندسي.
📌 متابعة طلبات شهادة إتمام البناء.
📌 معالجة مخالفات البناء.
📌 دعم فني وإجرائي كامل حتى صدور الشهادة.

📞 للتواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

📞 الهاتف: 0556506621
📍 العنوان: الرياض – حي المونسية 📍 العنوان: الدمام– حي الضباب 📍 العنوان: القصيم– حي نزهة

🌐 الموقع الإلكتروني: expertconsult.sa

لا تتردد في التواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية الآن للحصول على تجديد رخصة بناء أو استشارات هندسية  بسهولة، وبأفضل جودة، ووفق أحدث الاشتراطات البلدية!

روابط ذات صلة:

الاستعلام عن رخصة بناء – الأسئلة الشائعة مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

الاستعلام عن رخصة بناء إلكترونيًا مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

جميع أنواع رخص البناء في الرياض والأوراق المطلوبة – دليل شامل من خبير للاستشارات الهندسية

الاستعلام عن رخصة بناء إلكترونيًا مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

رسوم رخصة البناء في السعودية 2025: الدليل الشامل للمستثمرين والمطورين القاريون

كم رسوم المكتب الهندسي وأهم الخدمات التي يقدمها

طريقة التعاقد مع مكتب هندسي عبر أمانة الرياض ومنصة بلدي مع خبير للاستشارات الهندسية

ما هو فسح البناء؟ وكيفية إصدار بدل فاقد لفسح البناء

افضل مكتب هندسي بالرياض متخصص في الاستشارات الهندسية: الحل الأمثل للمشاريع المعمارية

تجديد رخصة بناء في الرياض بسهولة | مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

اشراف هندسي على البناء | مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية | ضمان الجودة والسلامة