ما هو فسح البناء؟ وكيفية إصدار بدل فاقد لفسح البناء

إذا كنت على وشك الشروع في بناء عقار داخل المملكة العربية السعودية، فمن المهم أن تكون على دراية بـ فسح البناء، الذي يُعد أحد المتطلبات الأساسية التي تفرضها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية، نُقدم لك توضيحًا شاملاً حول معنى فسح البناء، والحالات التي تستوجب استخراجه، وطريقة استخراج بدل فاقد، بالإضافة إلى خطوات طباعة التقرير إلكترونيًا بكل سهولة.

تعريف فسح البناء

فسح البناء هو تقرير رسمي تصدره البلدية بعد معاينة موقع البناء المقترح، ويتم من خلاله تحديد مدى ملاءمة الأرض للبناء وفقًا لأنظمة كود البناء السعودي. ويُشترط إصدار هذا التقرير قبل البدء في البناء، سواء لغرض الإنشاء، الهدم، أو حتى الترميم.

يقوم مهندس معتمد من مكتبنا بإعداد التصاميم والتقارير الفنية اللازمة، والتي تُرفق ضمن الطلب الذي يُقدَّم إلى الجهة المختصة. بعدها، يقوم موظف البلدية بزيارة الموقع، وفي حال مطابقة البيانات والتقارير، يتم إصدار فسح البناء بشكل رسمي.

متى تحتاج إلى فسح البناء؟

• إذا كنت تملك قطعة أرض وترغب في بناء عقار سكني أو تجاري عليها.

• في حال كنت تخطط لبيع العقار عن طريق البنك، إذ يُشترط تقديم نموذج فسح البناء ضمن الأوراق المطلوبة.

• عند البدء في هدم أو ترميم مبنى قائم، يتوجب إصدار تقرير فسح.

خطوات استخراج فسح بناء جديد

1. الدخول إلى منصة بلدي عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد (أبشر).

2. اختيار "نظام المكاتب الهندسية".

3. إرسال الطلب إلى مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية.

4. اختيار "طلب إصدار نموذج فسح بناء".

5. إدخال كافة المعلومات المطلوبة (الموقع، المساحة، تفاصيل الأرض).

6. زيارة ميدانية من البلدية لمعاينة الأرض ومطابقتها مع التقارير.

7. إصدار فسح البناء بعد موافقة الجهة المختصة.

استخراج بدل فاقد لفسح البناء

في حال فقدان نموذج فسح البناء، لا تتيح المنصات الإلكترونية حاليًا إصدار بدل فاقد، لكن يمكن التوجه إلى البلدية الفرعية التابع لها موقع البناء، وطلب نسخة من الأرشيف، ويُفضل التواصل معنا في مكتب خبير لمساعدتك في هذه الخطوة والتنسيق مع الأمانة المختصة.

كيفية طباعة فسح البناء

1. تسجيل الدخول إلى بوابة أبشر.

2. الدخول إلى خدمات الرخص أو فسح البناء.

3. اختيار النموذج المطلوب.

4. الضغط على خيار "طباعة" للحصول على النسخة الورقية الرسمية.

إصدار رخصة بناء بعد فسح البناء

بعد استلام فسح البناء، يُمكنك التقدم بطلب رخصة بناء عبر منصة بلدي، باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى خدمات الرخص الإنشائية.

2. تحديد البلدية التابع لها العقار.

3. إدخال رقم وتاريخ التقرير المساحي.

4. إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.

5. استكمال التقارير والمخططات.

6. مراجعة البلدية واعتماد الطلب.

7. إصدار فاتورة السداد ومن ثم طباعة الرخصة.

أسئلة شائعة

هل فسح البناء هو رخصة بناء؟
لا، فسح البناء تقرير يوضح حالة الأرض، بينما رخصة البناء هي وثيقة قانونية تُتيح البناء فعليًا.

كم رسوم إصدار فسح البناء أو الرخصة؟
رسوم إصدار رخصة البناء تُقدر بـ 150 ريال سعودي، تُسدد إلكترونيًا بعد موافقة البلدية.

هل يمكن الحصول على رخصة بناء قديمة؟
نعم، من خلال إدخال بيانات الصك العقاري على منصة بلدي واختيار المكتب الهندسي لاستكمال الإجراءات.

للتواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
📍 العنوان- الفرع الاول :

 الرياض – حي المونسية  

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0556506621

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثاني :

 الدمام– حي الضباب

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0533775438

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثالث :

 القصيم– حي نزهة

🌐 الموقع الإلكتروني: expertconsult.sa

لا تتردد في التواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية الآن للحصول على استشارات هندسية  بسهولة، وبأفضل جودة!

مقالات ذات صلة:

إصدار رخصة تسوير خطوة بخطوة

مكتب هندسي متخصص في الاستشارات الهندسية: الحل الأمثل للمشاريع المعمارية