sales@expertconsult.sa 0556506621
رخصة بناء سكني في السعودية
خدمات الهندسة المعمارية مكاتب هندسية في الرياض استشارات هندسية

رخصة بناء سكني في السعودية

منذ أسبوعين
96 مشاهدة

رخصة بناء سكني في السعودية: الإجراءات، الشروط، الرسوم وكل ما تحتاج معرفته

تُعد رخصة البناء السكني من أهم المتطلبات النظامية التي ألزمت بها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية. فهي ليست مجرد ورقة رسمية، بل ضمان بأن مشروعك السكني مطابق لـ كود البناء السعودي، وأنه آمن ومطابق لاشتراطات التخطيط العمراني.

بدون الحصول على الترخيص، قد يواجه المالك عقوبات وغرامات، إضافة إلى إيقاف المشروع وربما الهدم. لذلك فإن استخراج رخصة بناء سكني قبل بدء التنفيذ خطوة لا يمكن تجاهلها.

ما هي رخصة البناء السكني؟

رخصة البناء السكني هي موافقة رسمية من البلدية أو الأمانة تسمح ببدء أعمال البناء في قطعة أرض محددة. وتهدف لضمان:

  • مطابقة المشروع للأنظمة العمرانية.

  • الالتزام بالارتدادات والمساحات النظامية.

  • توفير عوامل السلامة والدفاع المدني.

  • تنظيم تقديم الخدمات (مياه – كهرباء – اتصالات).

الجهات المختصة بإصدار الرخصة

  • البلديات والأمانات في مختلف المدن.

  • إدارات الرقابة والتراخيص العمرانية.

  • لجان فنية متخصصة تراجع المخططات.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء سكني

  • صك الملكية أو عقد الإيجار.

  • مخططات هندسية معتمدة من مكتب استشارات هندسية مرخص.

  • الهوية الوطنية للمالك.

  • شهادة تصنيف المقاول.

  • موافقات الجهات الخدمية (الكهرباء – المياه – الاتصالات).

  • إيصالات دفع الرسوم النظامية.

الشروط والضوابط

  • الالتزام بالمخططات التنظيمية.

  • عدم تجاوز الارتفاعات المسموح بها.

  • توفير مواقف سيارات داخل المشروع.

  • مطابقة كود البناء السعودي.

  • الحصول على موافقات الدفاع المدني والطرق.

المدة الزمنية لإصدار الرخصة

  • مراجعة أولية: أسبوع واحد.

  • دراسة فنية: شهر تقريبًا.

  • الإصدار النهائي: خلال 1 – 3 أشهر من تاريخ التقديم.

الرسوم والتكاليف

  • رسوم تقديم طلب: 500 ريال.

  • رسوم مساحة: 50 ريال لكل متر مربع.

  • رسوم مراجعة المخططات: 200 ريال لكل لوحة.

  • رسوم طباعة الوثائق: 100 ريال.

  • رسوم إضافية حسب طبيعة المشروع والموقع.

العقوبات عند البناء بدون رخصة

  • غرامة تبدأ من 5000 ريال.

  • إيقاف المشروع وقد يصل إلى الهدم.

  • مضاعفة الغرامات عند التكرار.

  • إلغاء رخصة المكتب الهندسي المتورط.

دور خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

في شركة خبير للاستشارات الهندسية والمساحية نقدم خدمات شاملة لـ:

  • استخراج رخص البناء السكني عبر منصة بلدي.

  • تجهيز المخططات المعتمدة وفق كود البناء السعودي.

  • متابعة الموافقات من الجهات الخدمية.

  • إنهاء الإجراءات بأسرع وقت وبأقل تكاليف.

مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية: أسرع خدمة فرز الوحدات العقارية والسكنية  في الرياض 2025

نقدم لك في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية خدمات احترافية في جميع ما يتعلق بالصكوك العقارية، عبر فريق متخصص في أعمال المسح، ورفع الإحداثيات، والتعامل مع المنصات الحكومية.

❓ الأسئلة الشائعة حول رخصة البناء السكني (FAQ)

ما هي رخصة البناء السكني؟

هي وثيقة رسمية تصدرها البلدية أو الأمانة تسمح ببدء أعمال البناء على أرض سكنية وفق الأنظمة.

كيف أستخرج رخصة بناء سكني في السعودية؟

عبر منصة بلدي الإلكترونية أو بمراجعة البلدية، مع تقديم المستندات المطلوبة وسداد الرسوم.

كم تستغرق مدة إصدار الرخصة؟

عادة من شهر إلى 3 أشهر حسب اكتمال الأوراق والمخططات.

كم تكلفة رخصة بناء سكني؟

  • رسوم ثابتة 500 ريال.

  • رسوم حسب المساحة 50 ريال لكل متر مربع.

  • رسوم إضافية للمخططات والوثائق.

ما هي شروط رخصة البناء؟

  • الالتزام بكود البناء السعودي.

  • توفير مواقف سيارات.

  • عدم تجاوز الارتفاعات النظامية.

  • الحصول على موافقات الجهات الخدمية.

ما عقوبة البناء بدون رخصة؟

  • غرامة 5000 ريال لكل مخالفة.

  • وقف المشروع وربما الهدم.

  • إلغاء رخصة المكتب الاستشاري في حال التورط.

هل يمكن تفويض مكتب هندسي لاستخراج الرخصة؟

نعم، ويمكنك الاعتماد على خبير للاستشارات الهندسية والمساحية لإتمام المعاملة بسرعة وباحترافية.

ما هي منصة بلدي ودورها في إصدار الرخص؟

منصة بلدي الإلكترونية هي المنصة الرسمية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لإصدار تراخيص البناء إلكترونيًا.

هل تختلف الرسوم بين المدن؟

نعم، بعض البلديات تفرض رسوم إضافية حسب الموقع أو نوع البناء.

هل تشمل الرخصة المشاريع الاستثمارية والتجارية؟

هذه لها تصنيف آخر (رخصة بناء تجاري)، لكن الإجراءات متشابهة مع بعض الاختلافات في الرسوم والاشتراطات.

شاركنا رأيك

رخصة بناء سكني في السعودية

مقالات أخرى

تكلفة تعديل رخصة البناء
تكلفة تعديل رخصة البناء
• منذ يوم
شروط استخراج رخصة بناء ملحق
شروط استخراج رخصة بناء ملحق
• منذ يوم
تقرير الكروكي المساحي: كل ما تحتاج معرفته عن الخدمة الإلكترونية
تقرير الكروكي المساحي: كل ما تحتاج معرفته عن الخدمة الإلكترونية
• منذ يومين
تقرير كروكي: دليلك الشامل لفهم الخدمة وأهميتها
تقرير كروكي: دليلك الشامل لفهم الخدمة وأهميتها
• منذ يومين
تصنيف المكاتب الهندسية في السعودية
تصنيف المكاتب الهندسية في السعودية
خدمات الهندسة المعمارية • منذ 4 أيام