شروط استخراج رخصة بناء ملحق في السعودية – دليل خبير للاستشارات الهندسية

تُعد رخصة البناء وثيقة رسمية تُصدرها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، تمنح المالك الحق في البدء بأعمال الإنشاء أو الإضافة على عقاره وفق ضوابط محددة. وعند الرغبة في بناء ملحق إضافي (سواء كان ملحق علوي أو أرضي أو خارجي)، يجب الالتزام بعدد من الشروط والمتطلبات التي تضمن السلامة الإنشائية والامتثال للأنظمة البلدية.

ما هي رخصة البناء؟

رخصة البناء هي تصريح رسمي يتيح للمالك تنفيذ أعمال البناء أو الإضافات، وتشمل بيانات مثل:

• اسم المالك وصك الملكية.

• موقع العقار وحدوده.

• نوع الاستخدام (سكني – تجاري – صناعي).

• المواصفات الفنية والمعايير الهندسية الواجب الالتزام بها.

• فترة صلاحية الرخصة والمدة المحددة لإتمام المشروع.

شروط استخراج رخصة بناء ملحق

حتى يتم إصدار رخصة بناء ملحق، تشترط البلديات في السعودية توفر الآتي:

1. تقديم صك ملكية الأرض ساري ومعتمد.

2. تصميم هندسي معتمد من مكتب هندسي مرخص يوضح تفاصيل الملحق (معماري، إنشائي، كهرباء، وميكانيكا).

3. أن يتوافق موقع الملحق مع الأنظمة التخطيطية المعتمدة (الارتدادات، المساحات، الاستعمالات).

4. الالتزام بـ الضوابط البنائية مثل الارتفاعات المسموح بها ونسب البناء.

5. الحصول على الموافقات الرسمية من البلدية أو الأمانة قبل التنفيذ.

6. الالتزام بالمعايير البيئية والصحية عند التصميم والتنفيذ.

7. دفع رسوم إصدار الرخصة التي تحددها الأمانة (تبدأ عادة من 150 ريال، وقد تختلف حسب المدينة وحجم المشروع).

المستندات المطلوبة

عند التقديم للحصول على رخصة بناء ملحق، يجب تجهيز:

• صك الملكية.

• هوية المالك أو الوكيل الشرعي.

• مخطط موقع معتمد.

• رسومات هندسية مفصلة.

• تقرير إنشائي أو جيولوجي (في بعض الحالات).

• تعبئة نموذج الطلب عبر منصة بلدي.

خطوات استخراج رخصة بناء ملحق عبر منصة بلدي

1. الدخول إلى منصة بلدي.

2. تسجيل الدخول بحساب النفاذ الوطني.

3. اختيار خدمة إصدار رخصة بناء.

4. إدخال بيانات الأرض والعقار.

5. رفع المستندات والرسومات المطلوبة.

6. دفع الرسوم إلكترونياً.

7. استلام الرخصة إلكترونياً بعد اعتمادها.

مدة صلاحية رخصة البناء

عادة ما تكون مدة صلاحية رخصة البناء من سنتين إلى ثلاث سنوات، حسب الأنظمة المعتمدة في كل بلدية.

لماذا تتعامل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية؟

في مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحة بالرياض، نساعدك على:

• إعداد الرسومات الهندسية المعتمدة وفق اللوائح المحلية.

• متابعة طلبك لدى البلدية لتسريع إصدار الرخصة.

• تقديم استشارات فنية وقانونية لتفادي أي رفض أو تأخير.

• استخراج جميع التصاريح (ملحق، سور، ترميم، رخص بناء جديدة) في وقت قياسي.

• الأسئلة الشائعة حول رخصة بناء ملحق في السعودية

  1. كم رسوم استخراج رخصة بناء ملحق؟

  تبدأ الرسوم عادة من 150 ريال سعودي، لكن قد تختلف حسب المدينة، مساحة الملحق، ونوع الاستخدام (سكني أو تجاري).

  2. كم تستغرق مدة استخراج رخصة بناء ملحق؟

  غالباً ما تستغرق المدة من أسبوعين إلى شهرين حسب سرعة استيفاء المستندات واعتمادها من البلدية.

  3. ما مدة صلاحية رخصة البناء؟

  مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات، ويمكن طلب تمديدها عند الحاجة.

  4. هل يمكن استخراج رخصة بناء ملحق بدون صك ملكية؟

  لا، يشترط وجود صك ملكية ساري ومعتمد لإصدار الرخصة.

  5. ما الفرق بين الملحق العلوي والملحق الأرضي؟

  • الملحق العلوي: يُبنى فوق سطح المبنى الرئيسي، مثل غرف إضافية أو مشب.

  • الملحق الأرضي: يُبنى في فناء الأرض، مثل مجلس خارجي أو غرفة سائق.

  6. هل يشترط وجود مهندس معتمد لاستخراج رخصة بناء ملحق؟

  نعم، يجب أن تكون الرسومات الهندسية معتمدة من مكتب هندسي مرخص لدى البلدية.

  7. كيف يتم التقديم على رخصة بناء ملحق؟

  يتم التقديم إلكترونياً عبر منصة بلدي، مع رفع المستندات ودفع الرسوم، ثم استلام الرخصة إلكترونياً بعد الموافقة. 

📞 للتواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
📍 العنوان- الفرع الاول :

 الرياض – حي المونسية  

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0556506621

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثاني :

 الدمام– حي الضباب

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0533775438

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثالث :

 القصيم– حي نزهة

🌐 الموقع الإلكتروني: expertconsult.sa

لا تتردد في التواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية الآن للحصول على استشارات هندسية  بسهولة، وبأفضل جودة!

روابط داخلية ذات صلة

الرفع المساحي للأراضي والعقارات في السعودية – خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

الرفع المساحي في الرياض

مكتب مسح الأراضي | مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

إصدار شهادة امتثال

الاستعلام عن رخصة بناء – الأسئلة الشائعة مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

الاستعلام عن رخصة بناء إلكترونيًا مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

رخصة تصحيح وضع مبنى قائم في الرياض | خبير للاستشارات الهندسية

جميع أنواع رخص البناء في الرياض والأوراق المطلوبة – دليل شامل من خبير للاستشارات الهندسية

الاستعلام عن رخصة بناء إلكترونيًا مع خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

رسوم رخصة البناء في السعودية 2025: الدليل الشامل للمستثمرين والمطورين القاريون

كم رسوم المكتب الهندسي وأهم الخدمات التي يقدمها

طريقة التعاقد مع مكتب هندسي عبر أمانة الرياض ومنصة بلدي مع خبير للاستشارات الهندسية

ما هو فسح البناء؟ وكيفية إصدار بدل فاقد لفسح البناء

افضل مكتب هندسي بالرياض متخصص في الاستشارات الهندسية: الحل الأمثل للمشاريع المعمارية

طريقة استخراج رخصة بناء في السعودية | دليل شامل خطوة بخطوة

تجديد رخصة بناء في الرياض بسهولة | مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية

اشراف هندسي على البناء | مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية | ضمان الجودة والسلامة